Apartament 2 pok. Os. Magnolia 2007 r. I p., winda

Opis

MAGNOLIA RESIDENCE • POGODNO
Spektakularny koncept rezydencjonalny: 71,1 m² luksusu z widokiem na zieleń
Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu unikalną, wysokiej klasy nieruchomość zlokalizowaną w najbardziej pożądanym i prestiżowym sercu Szczecina – na klimatycznym, pełnym elegancji Pogodnie.
Ta wyjątkowa przestrzeń na zamkniętym, strzeżonym i tonącym w zieleni osiedlu Magnolia przy ul. Klonowica to synergia wielkomiejskiego szyku i absolutnego, kameralnego spokoju.
ELASTYCZNOŚĆ I POTENCJAŁ PREMIUM: Przedmiotem oferty jest elegancki, rozkładowy apartament o powierzchni 71,1 m², usytuowany na komfortowym pierwszym piętrze niskiego, kameralnego apartamentowca z windą (rok budowy 2007).
Do nieruchomości przynależy również komórka lokatorska (3,70 m²) w cenie 35 000 zł (zakup obligatoryjny).
(Istnieje również możliwość zakupu sąsiadującego lokalu o powierzchni 41,6 m² i scalenia ich w jedną, luksusową rezydencję o łącznej powierzchni blisko 113 m² lub potraktowania jako inwestycję kapitałową).
GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Prestiżowa lokalizacja: Serce Pogodna – synonim statusu, bezpieczeństwa i elitarności. Adres, który mówi sam za siebie.
• Imponujący potencjał aranżacyjny: Przestrzenie zaprojektowane z myślą o maksymalnym doświetleniu (duże przeszklenia) oraz intuicyjnej funkcjonalności.
• Kameralna architektura i bezpieczeństwo: Nowoczesny budynek o nienagannej estetyce, położony na pięknie zagospodarowanym, zamkniętym dziedzińcu z całodobową ochroną.
• Komfort parkowania: Rotacyjne miejsca postojowe za zamkniętą bramą, przeznaczone wyłącznie do dyspozycji mieszkańców.
• Inwestycja doskonała: Elitarny adres idealny dla topowej kadry medycznej, managerów, inwestorów oraz studentów prestiżowych uczelni (PUM, ZUT).

• Strefy dziennej: Salonu połączonego z doskonale zaplanowanym aneksem kuchennym.
• Sypialni / Pokoju: Ustawnego i przestronnego pokoju prywatnego.
• Łazienki: Luksusowo wykończonej przestrzeni kąpielowej.
• Przedpokoju: Reprezentacyjnego, szerokiego holu z miejscem na pojemną zabudowę.
• Balkonu: Spektakularnego, dużego balkonu stanowiącego naturalne przedłużenie salonu, z którego roztacza się kojący widok na urokliwą, wypielęgnowaną zieleń.

• Niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny do zarządcy wynosi zaledwie ok. 500 zł (zawiera fundusz remontowy i utrzymanie wspólnoty).

• Sektor Medyczny: Szpital Kliniczny nr 1 PUM przy Unii Lubelskiej (350 m), Centrum Symulacji Medycznej PUM oraz Wydział Nauk o Zdrowiu (450 m).
• Sektor Akademicki: Wydziały Informatyki i Architektury ZUT, Katedra Geoinformatyki AM (w promieniu 500 m).
• Codzienna wygoda premium: Wyselekcjonowane punkty usługowe, apteka (40 m), market (60 m) oraz poczta (80 m).

• Mieszkanie (71,1 m²): 799 000 zł
• Komórka lokatorska (3,70 m²): 35 000 zł (zakup obligatoryjny)