Działka 849m², Szczecin,pod usługi,media,ulica.

Opis

Nieruchomość gruntowa, niezabudowana zlokalizowana miasto Szczecin, dzielnica Warszewo, o powierzchni 849 m2.

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, Uch. XIX/444/16 Rady Miasta Szczecin, z dnia 17.05.2016 pod nazwą " Warszewo-Duńska  2 ",   jednostka elementarna, P.W.2214.U.MZ.
Przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa z dopuszczeniem obiektów zamieszkania zbiorowego .
Dopuszcza się lokalizację mieszkań funkcjonalnych.

Zakazuje się lokalizacji: 
-obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 100 m 2,
-stacji paliw płynnych,
- obiektów usług motoryzacyjnych, myjni, warsztatów naprawczych mechaniki pojazdowej,                                                                                                                                           -usług lakierniczych, usług wulkanicznych, stacji diagnostycznych, punktów wymiany oleju, punktów  wymiany opon, 
- placów składowych na otwartej przestrzeni.
Ustalenia  zabudowy  i zagospodarowania terenu:
- maksymalna  powierzchnia  zabudowy  w granicach działki budowlanej - 40 %,
- wysokość zabudowy , nie więcej niż - 13 m,
- wskaźnik intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej: 0,5 - 1,2,
- budynki kryte dachami  płaskimi  lub dachami stromymi , minimum  dwuspadowymi,
- kąt nachylenia głównych połaci dachów stromych  nie większy niż 35 st. 
- minimalny udział powierzchni terenu biologiczne czynne działki budowlanej - 40 %.
- teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej historycznej struktury przestrzennej,
- minimalne pokrycie  obowiązującej  linii zabudowy ścianami budynków w granicach działki budowlanej - 60 %.,
- szerokość elewacji frontowej od strony  ul. Rostockiej do -20 m

Sieci uzbrojenia podziemnego, tj sieć wodociągowa, sieć elektroenergetyczna, siec kanalizacyjna, sieć gazowa, w drodze o nawierzchni asfaltowej, ul. Rostocka.
W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługowa.
Wykonane zostały badania geologiczne.
Brak obciążeń w Księdze Wieczystej.
Bardzo dobry dojazd do centrum miasta liniami autobusowymi.

Zapraszam do zapoznania się z niniejsza nieruchomością gruntową, z uwagi na jej atrakcyjna lokalizację i przeznaczenie na funkcję usługową.
W otoczeniu bardzo gęsta zabudowa zarówno jedno jak i wielorodzinna i odpowiednie zagospodarowanie działki spełniłby jej funkcję.
Cena ofertowa do rozmów.