★ Dom z potencjałem ★ stan techniczny bardzo dobry ★ Bukowo ★

Opis

Jeśli szukają Państwo przestrzeni, którą można zaaranżować dokładnie po swojemu, bez konieczności kosztownej wymiany instalacji to ten dom spełnia to wymaganie. Ta oferta to dobra propozycja dla rodziny oraz dla osób chcących prowadzić cichą działalność w miejscu zamieszkania.

Dom:
* powierzchnia 195mkw, 3 poziomy
* zbudowany w 1983 roku
* solidna konstrukcja ścian o przekroju pustak/styropian/cegła
* płaski dach ocieplony keramzytem i papą
* okna plastikowe 7-letnie w bardzo dobrym stanie
* instalacja elektryczna: miedziana
* instalacja kanalizacyjna: plastikowa
* instalacja grzewcza: miedziana
* CO i ciepła woda z 2 osobnych pieców gazowych
* 2 piony wentylacyjne dają możliwość założenia w salonie kominka
* dobrze zachowany parkiet
* położenie względem stron świata – wschód/zachód
 
Posesja:
* działka prostokątna, płaska, 377mkw, wymiary 25m x 15m
* ogrodzenie: przód posesji płot drewniany, reszta stalowy, dodatkowo żywopłot
* garaż w bryle budynku z podjazdem z kostki brukowej
* spory ogródek za domem
* woda ogrodowa z deszczówki

Układ pomieszczeń:
* Parter (Część dzienna): Reprezentacyjny przestronny hall, obszerny salon z wyjściem zarówno na balkon jak i taras, oddzielna duża kuchnia z jadalnią oraz mała łazienka dla gości z WC i prysznicem.
* Piętro (Strefa prywatna): Trzy duże, ustawne sypialnie (2 z nich z balkonami) oraz przestronna, główna łazienka z wanną.
* Przyziemie (Strefa biznesowa): Przestrzeń od początku przystosowana do prowadzenia działalności gospodarczej (idealna np. na gabinet kosmetyczny, biuro, pracownię). Posiada osobne, niezależne wejście z zewnątrz dla klientów na poziomie gruntu oraz bezpośrednie zejście z części mieszkalnej z roletą antywłamaniową.
* Garaż: Duży i ustawny (20mkw) z możliwością przywrócenia wejścia prowadzącego bezpośrednio do domu.
 
Okolica:
Nieruchomość znajduje się w północnej części Szczecina – na osiedlu Bukowo. To dynamicznie rozwijająca się okolica, która łączy w sobie spokój zabudowy jednorodzinnej z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Położenie tuż przy głównej drodze gwarantuje błyskawiczny i bezpośredni dojazd do Polic. Planowane otwarcie Trasy Północnej pozwali na równie płynne i szybkie przemieszczanie się do centrum Szczecina.
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się sklep Biedronka, Żabka, apteka, cukiernia, Galeria Północ oraz nowoczesny kompleks handlowy Vendo Park. Codzienne zakupy zrobisz szybko i wygodnie, bez konieczności wyjazdu do centrum miasta. W okolicy przystanki autobusowe linii 58, 59, 63, 101, 107 oraz szkoła podstawowa.
 
Ważne:
* wszystkie media miejskie
* koszt ogrzewania i ciepłej wody: średnio 400 zł/miesiąc (średnia z całego roku)
* podatek od nieruchomości ok. 500 zł/rok
* wywóz śmieci 230 zł/2 miesiące
* brak jakichkolwiek obciążeń
* możliwość natychmiastowego wydania