Planujesz sprzedaż, najem lub zakup nieruchomości i zastanawiasz się, jak wygląda współpraca z agentem? Chciałbyś wiedzieć, kiedy zapłacisz mu wynagrodzenie i jak będzie wyglądała umowa pośrednictwa? Świetnie, że zadajesz sobie takie pytania i chcesz dowiedzieć się jak najwięcej. W tym artykule wyjaśniamy, kiedy biuro nieruchomości pobiera prowizję i jak wygląda opłata za usługi agencji nieruchomości.
Ile wynosi prowizja biura nieruchomości i za co płacisz?
Przede wszystkim powinieneś wiedzieć, że współpraca z klauzulą wyłączności oznacza, że agent jest jedynym pośrednikiem podczas transakcji. Usługi pośrednika obejmują bardzo dobrą reklamę Twojej oferty, dlatego jeśli zgłosi się do Ciebie kupujący, najprawdopodobniej zrobi to dzięki pracy, którą wykonał agent. To logiczne, że w takiej sytuacji wymaga on uczciwego wynagrodzenia. Prowizja to zazwyczaj procent od wartości nieruchomości i jest ustalana przed podpisaniem umowy z agentem. Uważnie czytaj zapisy i zadawaj pytania takie jak:
- Ile średnio wynosi czas sprzedaży nieruchomości?
- Jak wygląda marketing ofert?
- Jaki jest czas trwania umowy?
- Co należy do obowiązków agenta?
- Jak będziecie się kontaktować?
Płacisz nie tylko za znalezienie kupującego, ale przede wszystkim za opiekę nad ofertą, promocję i widoczność na portalach, sesję zdjęciową, wymianę ofert z innymi pośrednikami, ułożenie strategii sprzedaży, pomoc w negocjacjach i formalnościach. Nie ryzykujesz, ponieważ agent pobiera wynagrodzenie dopiero przy skutecznej sprzedaży.
Jaka powinna być wysokość prowizji pośrednika w przypadku najmu?
Wysokość prowizji pośrednika nieruchomości za najem zależy od wielu czynników, w tym lokalizacji, standardu nieruchomości oraz zakresu świadczonych usług. Zazwyczaj prowizja wynosi równowartość jednomiesięcznego czynszu, którą pokrywa wynajmujący. Jest to standardowa stawka agenta za czas i wysiłek włożone w znalezienie najemcy, negocjowanie umowy, a także pomoc w rozwiązaniu wszelkich początkowych problemów. Część biur nieruchomości oferuje również tzw. zarządzanie najmem, które obejmuje bieżące wsparcie przez cały okres wynajmu i jest dodatkowo płatne. Wybór odpowiedniego pośrednika i zrozumienie struktury opłat są kluczowe dla zapewnienia, że obie strony transakcji są zadowolone z wynikających korzyści.
Kiedy płacić prowizję dla biura nieruchomości?
Prowizja dla biura nieruchomości jest zazwyczaj płatna w dwóch etapach: pierwsza część w momencie podpisania umowy przedwstępnej i wpłacenia zadatku, a druga część w dniu finalizacji transakcji, czyli przy podpisaniu aktu notarialnego. Taki podział płatności pozwala na rozłożenie obciążeń finansowych zarówno dla kupującego, jak i sprzedającego, zapewniając jednocześnie agencji nieruchomości finansowanie bieżącej pracy przy transakcji.
Jak wybrać pośrednika nieruchomości?
Decydując się na wybór pośrednika nieruchomości, warto zwrócić uwagę na doświadczenie, profesjonalizm oraz lokalną znajomość rynku. W Inwestor Nieruchomości, dzięki wieloletniej obecności na rynku i zaangażowaniu w każdą transakcję, oferujemy usługi na najwyższym poziomie, co potwierdza nasz tytuł Orły Nieruchomości 2025. Jesteśmy dumni z naszej reputacji i zaufania, którym obdarzają nas klienci. Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem, aby przekonać się, jak możemy Ci pomóc w sprzedaży, kupnie czy wynajmie nieruchomości. Gwarantujemy maksymalne zaangażowanie i pełne wsparcie.
