- Cena
- 3 586 000 PLN
- Cena za m2
- 8 168 PLN
- Powierzchnia
- 357,44 m2
- Pow. działki
- 1 189 m2
- Pow. działki - jednostka
- m2
- Numer oferty
- 432469
Opis
Na sprzedaż: Budynek zabytkowy z przeznaczeniem biurowo-usługowym. Szczecin – Niebuszewo.
Typ nieruchomości: Budynek wolnostojący, niemieszkalny – wpisany do rejestru zabytków
Powierzchnia budynku (całkowita): 357,44 m²
Powierzchnia użytkowa (wg KW): 221 m²
Powierzchnia do wynajęcia (wg operatu): 289,11 m²
Powierzchnia działek łącznie: 1 189 m² (439 m² + 750 m² – użytkowanie wieczyste)
Opis nieruchomości: Na sprzedaż oferowany jest wolnostojący budynek o charakterze handlowo-usługowym z lat 30. XX wieku, zlokalizowany w północnej części dzielnicy Niebuszewo w Szczecinie – w bardzo dobrej lokalizacji, w pierwszej linii zabudowy. Obiekt wpisany do rejestru zabytków, wybudowany w technologii tradycyjnej (murowanej), utrzymany w dobrym stanie technicznym.
Rozkład powierzchni:
- Piwnica: 90,98 m²
- Parter: 100,62 m²
- I piętro: 101,73 m²
- Poddasze: 64,11 m²
Obiekt składa się z trzech kondygnacji naziemnych i jednej podziemnej. Aktualnie użytkowany jako biura. Układ funkcjonalny pozwala na prowadzenie działalności administracyjnej, usługowej, fundacyjnej lub innej o podobnym charakterze. W cenie nieruchomości uwzględniona jest również druga działka o powierzchni 750 m²( użytkowanie wieczyste), zlokalizowana bezpośrednio za budynkiem, z odrębną księgą wieczystą. Teren ten stanowi aktualnie funkcjonalne zaplecze nieruchomości – pełni rolę parkingu oraz może zostać zagospodarowany zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela (np. pod dodatkowe miejsca postojowe, zieleń urządzoną lub przestrzeń rekreacyjną dla pracowników).
Działka ta, mimo że formalnie odrębna, jest integralnie powiązana z użytkowaniem głównego budynku i wchodzi w skład oferty sprzedaży w całości, bez podziału.
Atuty nieruchomości:
- Reprezentacyjna, zabytkowa bryła budynku
- Częściowo ogrodzony teren, z wyłożoną kostką brukową – ciągi piesze i miejsca parkingowe
- Tylna część działki w całości zaadaptowana na parking
- Zieleń niska – krzewy i nasadzenia ozdobne
- Dodatkowo: podziemny schron betonowy (z wejściem od strony działki pełniącej funkcję parkingu)
- Sprzedaż obejmuje również drugą działkę o powierzchni 750 m² (użytkowanie wieczyste), wykorzystywaną jako część zaplecza parkingowego
- Energia elektryczna
- Woda z sieci miejskiej
- Kanalizacja sanitarna i deszczowa
- Ogrzewanie z sieci miejskiej (SEC)
- Instalacja gazowa
- Nieruchomość wpisana do rejestru zabytków
- Dwie działki w użytkowaniu wieczystym – łącznie 1 189 m²
Nieruchomość z dużym potencjałem, idealna pod działalność biurową, usługową lub siedzibę instytucji. Doskonała lokalizacja, funkcjonalny rozkład budynku, duża powierzchnia działek oraz własny parking – to wszystko czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.
Dodatkowe informacje
- Kształt działki
- Prostokąt
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Komunikacja
- Tramwaj, Autobus, Kolej
