Niebuszewo-Bolinko, mieszkanie z dużym potencjałem przy ul. Kołłątaja.

Na sprzedaż przestronne mieszkanie w doskonałej lokalizacji, które możesz urządzić według własnego pomysłu lub przeznaczyć na inwestycję.
Lokal znajduje się na trzecim, czyli ostatnim piętrze zadbanego budynku z 1969 roku. Co ważne, na tym poziomie znajduje się tylko jedno mieszkanie, dzięki czemu przyszli właściciele mogą cieszyć się ciszą, prywatnością i większym komfortem na co dzień.
Powierzchnia i układ,
Mieszkanie posiada 80,40 m² powierzchni użytkowej, natomiast dzięki skosom powierzchnia po podłodze wynosi około 100 m², co zapewnia znacznie więcej przestrzeni niż wskazuje metraż użytkowy.
Na funkcjonalny układ składają się:

• trzy niezależne pokoje,
• przestronny salon z aneksem kuchennym,
• łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic,
• korytarz.

Dodatkowym atutem jest niezamieszkałe poddasze znajdujące się bezpośrednio nad mieszkaniem. Tuż obok wejścia do lokalu do dyspozycji mieszkańców pozostaje również duży, wspólny strych.
Koszty utrzymania:

• czynsz – 800 zł. + fundusz remontowy 200 zł.

Doskonała propozycja inwestycyjna,
Układ mieszkania sprawia, że nieruchomość świetnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem na pokoje. Trzy oddzielne sypialnie oraz salon z aneksem tworzą cztery niezależne strefy, a atrakcyjna lokalizacja z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej zwiększa zainteresowanie potencjalnych najemców. Dodatkowa powierzchnia wynikająca ze skosów zapewnia mieszkańcom poczucie przestrzeni i komfortu.
Standard i wyposażenie,
Budynek przeszedł modernizację, obejmującą wymianę dachu, pionów wodnych oraz przyłącza centralnego ogrzewania. Mieszkanie ogrzewane jest z sieci miejskiej.
Dla większego komfortu zamontowano klimatyzację, a gaz doprowadzony jest do kuchenki.
Lokal sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem – wszystkie meble oraz sprzęty pozostają w cenie, dzięki czemu nowy właściciel może zamieszkać lub rozpocząć wynajem bez dodatkowych nakładów.
Bardzo dobra lokalizacja, w pobliżu znajdują się:

• przystanki autobusowe tuż przy budynku,
• pętla autobusowa po drugiej stronie ulicy,
• przystanki tramwajowe w niewielkiej odległości,
• Ryneczek Manhattan,
• liczne sklepy oraz tereny zielone.

Budynek posiada odnowioną klatkę schodową, a na podwórzu przygotowano miejsce do zabawy dla dzieci. Mieszkańcy mogą korzystać z miejsc parkingowych zarówno od frontu budynku, jak i od strony podwórza.
To mieszkanie wyróżnia się niepowtarzalnym klimatem i daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia terminu oglądania.