Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, łącząca funkcję komfortowego domu z rozbudowaną częścią przeznaczoną pod działalność gospodarczą. To idealna propozycja dla przedsiębiorców, inwestorów oraz rodzin wielopokoleniowych poszukujących przestrzeni do życia i prowadzenia biznesu w jednym miejscu.
Budynek z 1970 roku przeszedł gruntowny remont, obejmujący m.in. wymianę wszystkich instalacji, w tym kanalizacji, pieca gazowego oraz modernizację wnętrz. Dom jest w doskonałym stanie technicznym i nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
Ogrzewanie zapewnia nowoczesny piec gazowy wymieniony około 4 lata temu, gwarantujący komfort użytkowania oraz ekonomiczne koszty eksploatacji.
Dodatkowym atutem są oddzielne liczniki energii elektrycznej dla poszczególnych mieszkań, co znacząco ułatwia ich niezależne użytkowanie lub wynajem.
Każde z mieszkań ma osobne wejście, ze wspólnej klatki schodowej!

Rozkład budynku
Parter – ok. 100 m²
Niezależne mieszkanie składające się z:

• przestronnego salonu,
• sypialni,
• dodatkowego pokoju,
• oddzielnej kuchni,
• łazienki.

Piętro – ok. 100 m²
Drugie samodzielne mieszkanie obejmuje:

• duży salon,
• dwie sypialnie,
• oddzielną kuchnię,
• łazienkę,
• osobną toaletę.

Poddasze – ok. 70 m²
Na poddaszu znajdują się dwa niezależne lokale mieszkalne, każdy wyposażony w:

• salon z aneksem kuchennym,
• sypialnię,
• łazienkę.

To doskonałe rozwiązanie pod wynajem długoterminowy, krótkoterminowy lub jako niezależna przestrzeń dla członków rodziny.
Podpiwniczenie
Funkcjonalna kondygnacja obejmuje:

• garaż,
• dodatkowy pokój,
• kuchnię,
• toaletę,
• dwa pomieszczenia gospodarcze i magazynowe.

Część usługowo-magazynowa - wejście od frontu
Nieruchomość posiada również rozbudowaną część przeznaczoną pod działalność gospodarczą, w skład której wchodzą:

• przestronna hala produkcyjno-usługowa,
• powierzchnie magazynowe,
• zaplecze gospodarcze,
• dodatkowy garaż,
• pomieszczenia techniczne.

Obiekt doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, warsztat, magazyn, drukarnia, zakład produkcyjny, sklep internetowy, centrum logistyczne lub biuro z zapleczem.
Najważniejsze atuty

• działka o powierzchni 650 m²
• około 270 m² powierzchni mieszkalnej
• 4 niezależne lokale mieszkalne
• hala usługowo-magazynowa
• 2 garaże
• duży taras wypoczynkowy z każdego piętra domu
• gruntowny remont budynku wykonany 8 lat temu
• wymienione instalacje, w tym kanalizacja, elektryka
• nowoczesny piec gazowy (ok. 4 lata)
• oddzielne liczniki energii elektrycznej dla mieszkań
• bardzo dobry stan techniczny – nieruchomość gotowa do użytkowania
• możliwość zamieszkania i prowadzenia działalności w jednym miejscu
• idealna oferta dla inwestora lub rodziny wielopokoleniowej